Noticias de Bienes Raíces en San Diego: Artículos Populares

Esta página web se enfoca en noticias de bienes raíces en San Diego, y qué sucede en el mercado local. Recordé recientemente un viejo artículo, y me puse a pensar sobre todos nuestros artículos anteriores y cuáles han sido los más populares que hemos escrito. Aquí hago una lista de algunos de los más populares entre mis favoritos.

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Bienes Raíces en el Centro de San Diego: El mercado en el centro de San Diego está en una gran área en la que nos enfocamos mucho tiempo. Si Ud busca comprar o vender en esta zona, estamos aquí para ayudarlo, y esta página web siempre publicará actualizaciones sobre lo que acontece en este mercado.

¿Qué puedo comprar con $400,000 en el Condado de San Diego? Estos artículos siempre son divertidos de crear y muy populares. Le ofrecen una excelente oportunidad de hacer seguimiento al mercado y ver qué ha sucedido. Este artículo se enfoca en lo que Ud pudiera comprar con cerca de $400,000; y fue escrito hace un par de años.

¿Qué puedo comprar con $700,000 en el Condado de San Diego? Este es de nuestros artículos más recientes, escrito hace un par de semanas, sobre lo que se puede adquirir con $700,000. El mercado siempre está cambiando y estos artículos son útiles para seguir los eventos del mercado.


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Renovación de préstamo hipotecario en San Diego – Estos son populares y muy poca gente está al tanto de que se puede solicitar un préstamo convencional o FHA para renovación, que le permitirá financiar el costo de reparaciones y mejoras. Puede ser una excelente manera de incrementar el valor de cualquier hogar comprado como su residencia primaria.

¡Agentes Mobiliarios perezosos! – Bastante explícito. Sé que no debemos hablar mal de nuestros colegas pero este artículo de julio de 2013 bien valió la pena. Tenía que escribir sobre el tema, aunque omití la información personal de los agentes mobiliarios. Si Ud es muy perezoso para tomar fotos profesionales, e incluso para bajarse de auto para tomarlas, entonces debería buscar otra carrera. Este agente tuvo la osadía de tomar la foto principal del hogar en venta desde el interior de su auto.


¿Quiere tener una Carrera en Bienes Raíces? – Mira lo que Axia Real Estate tiene para ofrecerte. Carreras en Bienes Raíces en San Diego

Hogares Asequibles en venta en San Diego

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La semana pasada discutí sobre cuáles hogares puede adquirir en San Diego con $700,000. Esta semana quiero compartir algunos ejemplos de Hogares Asequibles en venta en el Condado de San Diego.

El alojamiento asequible luce distinto en cada lugar del país. Desafortunadamente, no tenemos el mismo poder de compra en San Diego como pudiéramos tener en Texas o Florida, pero miremos rápidamente algunas opciones.

Apartamento Spring Valley en Venta – Si Ud está dispuesto a comprar un apartamento en la zona de Spring Valley, la cual se encuentra a unos 15 minutos en auto del centro de San Diego, este es encantador, con 2 cuartos, 2 baños, 1.050 pies (97 metros) cuadrados en venta por $240.000. No todos los complejos de apartamentos están aprobados para veteranos (VA) pero ciertamente, es posible encontrar opciones agradables a precios razonables.

Opciones de Venta para Casa en San Diego – Si está buscando una casa, esta es la más pequeña actualmente en venta en la ciudad de San Diego, para la cual aplicaría financiamiento. Está ubicada en City Heights, a unos 5-10 minutos en auto del centro de San Diego. Tiene 1 cuarto, 1 baño, y 380 pies (35 metros) cuadrados por $339,000.

La realidad es que muchas personas preferirían una casa de más de 380 pies cuadrados. Si está dispuesto a vivir un poco más lejos de la ciudad, hay unas excelentes opciones en El Cajon, Escondido, Oceanside y Chula Vista.

Casa en venta en Escondido Norte – Esta es una bella casa en venta en Escondido valorada en $425,000. Esta casa tiene 3 cuartos, 3 baños y 1496 pies (139 metros) cuadrados.

Casa en Venta en Oceanside – Para darle una idea de la ubicación, está a unos 40 minutos del centro de San Diego, pero si no está familiarizado con el área, no tiene mucha importancia. Muchas personas que viven en el Condado Norte rara vez viajan hacia el sur. Encontrará muchas personas capaces de trabajar y desplazarse en el área en la que viven, evitando largos viajes a su trabajo. Esta Casa en Oceanside está valorada en $425,000, cuenta con 3 cuartos, 2 baños, 1.488 pies (138 metros) cuadrados y un garaje para 2 carros.

Casa en venta en Chula Vista – Esta es una de las más recientes y económicas actualmente en venta en Chula Vista. Esta casa cuenta con 3 cuartos, 3 baños, 1.410 pies (130 metros) cuadrados y un garaje para 2 autos. Valorada en $459,900.

Apartamento en venta en Mission Valley Mission Valley es una de mis zonas favoritas en San Diego, que me parece es una gran inversión a largo plazo, y que siempre estará en demanda si necesita alquilar. Puede encontrar unos cuantos apartamentos en venta aprobados para VA y FHA (Federal Housing Administration). Este en particular, cuenta con 1 cuarto, 1 baño y 530 pies (49 metros) cuadrados, valorado en $279,900.

Estos son 4 ejemplos de hogares que pudieran considerarse opciones asquibles para compradores de un primer hogar en San Diego. Si Ud está interesado en saber más sobre el proceso de compra, o necesita asistencia comprando o vendiendo inmuebles en San Diejo, por favor contáctenos.

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Además, si es Ud un agente inmobiliario en busca de una carrera en San Diego, por favor contáctenos.

27 Razones por las que Amamos Vivir en San Diego

¿Se muda? Contáctenos si está buscando comprar un hogar en San Diego. Asegúrese de visitar nuestra guía de reubicación.

Hay un millón de razones por las que pensamos que San Diego es el mejor lugar en la Tierra – ¡estas son las primeras 27 razones por las que San Diego es un gran lugar para vivir! Nos parece una ciudad fantástica pero me encantaría saber de Uds si hemos olvidado algo. Por favor comenten abajo.

  1. El Clima – Cualquier lista sobre las ventajas de San Diego debe incluir “clima increíble” al comienzo. Al ser una ciudad costera, el clima puede describirse como “agradable afuera” durante gran parte del año. No hay nevadas o tormentas durante el invierno y durante el verano el calor no es tan intenso como en Los Ángeles o Phoenix.
  2. Playas – En segundo lugar (y muy cerca) están nuestras playas de categoría mundial. San Diego es famosa por sus playas variadas, por las largas y arenosas costas de Coronado hasta los peñascos en La Jolla y todo lo que está entre ellos. Encinitas en el condado Norte es un paraíso para surfistas, Ocean Beach es un homenaje a la era hippie de los 60 y la fiesta nunca acaba en el paseo tablado de Pacific Beach. Vivir en San Diego es como estar siempre de vacaciones, sin fin.
  3. La Comida – El paraíso de un sibarita, San Diego ofrece a los comensales hambrientos delicateses deliciosas de todas partes del mundo. Si está buscando burritos Mexicanos auténticos a medianoche, o tiene ganas de cenar en un restaurant con calificación de estrellas Michelin, lo encontrará aquí. Imagine comer comida de mar recién pescada en un restaurant junto al mar o degustar de todo en una trattoria italiana auténtica en Little Italy – ¡San Diego te tiene cubierto!
  4. Empleo – Si le preocupan sus probabilidades de empleo (¿a quién no en estos tiempos?), le contentará saber que el mercado laboral local está en ascenso actualmente. La economía local en San Diego se mantiene fuerte gracias a la presencia de las industrias de defensa, telecomunicaciones, biotecnología y salud. Independientemente de lo que suceda en el resto del país, puede estar seguro de que las grandes compañías siempre están en la búsqueda de talento en San Diego.
  5. Industrias de Ciencias Vitales – San Diego es un gran refugio para investigación y desarrollo en biotecnología en el mundo. De acuerdo a un reporte reciente de PricewaterhouseCooper, 2 docenas de compañías (mayormente biotecnología) en San Diego recibieron alrededor de $230 millones en fondos de capital de riesgo durante el 3er trimestre del año pasado, y se espera que esa figura siga creciendo en el futuro. Tras el éxito de compañías de biotecnología están otras ramas de la industria tecnológica, como software, robótica y diseño digital, que buscan hacerse un espacio en San Diego.

    Razones por las que Amamos Vivir en San Diego


  6. El alquiler y las hipotecas son (Relativamente) Asequibles – A diferencia de otras zonas metropolitanas de California como Los Ángeles o la Bahía, San Diego es más asequible para inquilinos y compradores de primer hogar. Sé que no lo parece, especialmente cuando comparamos a San Diego con otras ciudades fuera del estado. El alquiler y las hipotecas pueden estar por debajo de $2.000 mensuales. ¡Podemos ayudarlo a encontrar el hogar de sus sueños dentro de su presupuesto! Sólo deje un mensaje con la planilla de contacto en nuestra página web, y le responderemos cuanto antes. Es difícil de imaginar, pero recientemente ayudamos a alguien a comprar un bello apartamento por menos de lo que estaban pagando en alquiler. Es posible ser propietario a pesar de estar limitado por un presupuesto. Asegúrese de revisar nuestra lista de comunidades de San Diego.
  7. ¿Le gusta jugar golf? – ¿Le gusta jugar golf? Con un clima estable, San Diego es el lugar para disfrutar del golf durante todo el año. Ud tiene la opción de jugar en campos de US Open, como el de Torrey Pines, un campo increíble y abierto al público. Es costoso, pero los residentes reciben un descuento. El Condado de San Diego tiene cerca de 100 campos de golf en el área, lo cual le brinda múltiples oportunidades para salir a perfeccionar su juego.
  8. Una población creciente de Jóvenes Profesionales – Contradiciendo la opinión general, San Diego alberga más que jubilados y miembros de la fuerza armada. Por 2 años consecutivos, la ciudad ha registrado un crecimiento sobre el promedio con respecto a la llegada de jóvenes profesionales con edades entre 25 y 34 años, atraídos por las excelentes escuelas, alojamiento,  infraestructura, oportunidades laborales y recreación. Es la afluencia de jóvenes educados y talentosos que mantiene a San Diego competitivo, emocionante y mirando hacia adelante.
  9. Gran Ubicación Central – San Diego es la entrada entre California, Nevada y nuestro vecino al sur, ofreciendo a los residentes múltiples oportunidades de empacar y viajar a nuevas y emocionantes regiones  rápidamente. Si Ud busca explorar la península de Baja California, ir en un viaje terrestre a Los Ángeles o al Condado Orange, o ver las luces brillantes de Las Vegas, todas están en muy cerca de San Diego. También, al ser ciudad portuaria, puede acceder a viajes en cruceros a Hawaii y otros países del Pacífico.
  10. Fácil acceso a México – Gracias a la apertura del cruce fronterizo de 46 canales en San Ysidro, es mucho más fácil visitar a nuestro vecino en el sur. Los cruces terrestres San Diego-Tijuana ya son los más movidos en el mundo y está decidida su futura expansión. ¿Qué significa esto para el ciudadano común de San Diego? ¡Pueden hacer viajes diarios a Tijuana y estar de regreso para la cena! También tendrá acceso al aeropuerto de Tijuana con el Cruce de frontera CBX. Nunca ha sido más fácil ni más económico visitar México.
  11. Una Ciudad Más Segura – Gracias a un nuevo plan de compensación y a cambios operativos para rescatistas, San Diego redujo el tiempo de espera de las llamadas 911 a la mitad en 2016. El tiempo de espera por emergencias alcanzó un nivel histórico de 7.03 segundos, siendo previamente de 15.38 segundos, dándonos mucha más seguridad.
  12. Wi-Fi gratis en todas partes – Puede que esto no sea importante para muchos, pero para visitantes del Parque Balboa ha sido una bendición. Gracias a una beca de la Fundación James Irvine, El Parque Balboa ahora tiene Wi-Fi gratis para el público general,cubriendo casi 250 hectáreas desde el estacionamiento en el zoológico hasta el Spreckels Organ Pavilion y más allá.
  13. No uno sino DOS museos de barcos flotantes – Amamops nuestros museos militares flotantes tanto que añadimos el segundo. El USS Recruit (actualmente anclado y en renovación en la Estación Libertad en Point Loma) junto con el USS Midway serán los museos marítimos flotantes de San Diego.
  14. Parque Petco – Independientemente de qué tan bien le vaya a los Padres en cualquier año, el Parque Petco es una institución local. Ubicado en el Centro de San Diego es más que un local para juegos de béisbol – realmente cobra vida durante la temporada baja con una cornucopia de conciertos y eventos para toda la familia. El venerable estadio lo ha visto todo: conciertos de estrellas de la talla desde Paul McCartney a Taylor Swift, una exhibición anual de “maravilla invernal”, despliegues increíbles de luces y fuegos artificiales, y mucho más. Si hay algo grande y emocionante sucediendo en San Diego, lo más probable es que sea en el Parque Petco.
  15. Cómoda para perros – San Diego es considerada una de las mejores ciudades para tener un perro. Amamos a nuestros amigos peludos, y ellos también aman el clima. San Diego tiene parques y playas caninas asombrosas. Fiesta Island, por ejemplo, tiene hectáreas de parque y costa para el disfrute de su mascota.
  16. Oportunidades infinitas para la diversión familiar – No hay escasez de atracciones agradables para toda la familia a través de la ciudad. El Zoológico de San Diego, es comúnmente proclamado uno de los mejores zoológicos en el mundo, ¡con casi cualquier animal que se le pueda ocurrir (y algunos que no)! También está el Parque Safari de San Diego, donde visitantes pueden recorrer enormes recintos hogares de rinocerontes, guepardos, elefantes, jirafas, y otras bestias magníficas del mundo salvaje. Legoland California, ubicado en Carlsbad, es otra atracción, con más de 1.4 millones de visitas anuales – ¡tiene hasta su propio parque acuático temático de Lego! También podrá disfrutar un día en Sea World, que siempre es divertido para toda la familia.
  17. Parques Urbanos – Nada dice “ciudad joven y fresca” como el uso de terrenos vacíos reclamados como parques urbanos. Las autoridades locales de San Diego han aceptado la tendencia de reutilizar áreas que hubieran sido desperdiciadas, habilitando espacios públicos para el disfrute de todos. Algunos ejemplos incluyen: el nuevo County Administration Center Waterfront Park, Smarts Farm in the Makers Quarter, Lane Field Park y un parque canino en Quartyard de 5,000 pies (465 metros) cuadrados.
  18. El Gaslamp Quarter – Otra institución local. El Gaslamp es un sector del Centro de San Diego conocido por sus variados bares y restaurantes.Cerca del Parque Petco, es donde todos los fanáticos celebran (o despotrican) luego de un gran juego. La fiesta nunca termina en el Gaslamp Quarter, con sus bares chic en azoteas y sus clubes modernos en sótanos.
  19. Una Ciudad ecológica – Resistiendo la tendencia creciente de pretender ignorar la realidad del calentamiento global, las autoridades oficiales de San Diego han tomado la iniciativa de enfrentar el cambio climático de frente, publicando el reporte anual Plan de Acción Climática (Climate Action Plan), con el fin de reducir las emisiones de gases invernadero para 2035. ¡Las cosas lucen bien! El reporte más reciente demuestra una reducción del 17% desde 2010, y se proyecta una reducción de hasta la mitad para 2025, adelantándose en una década al plan inicial.
  20. Estimulando a los niños a comer balanceado – En un esfuerzo para promover una calimentación balanceada en los niños, 12 distritos escolares se han unido al programa Jueves Californianos, que sirve almuerzos con ingredientes cultivados localmente. Este programa tiene como meta inculcar a los niños los beneficios de comer alimentos frescos, apoyar granjas de la zona, y reducir la huella de carbón de la escuela.
  21. Hipódromo Del Mar – El Club de Purasangres Del Mar, “¡donde la pista se junta con el surf!” Del Mar fue sede de la Copa Breeders este año y la Summer Season siempre es una gran fiesta al lado de la playa. Adicionalmente, la pista de carreras es usada para la Feria del Condado de San Diego y es sede de muchos eventos durante el año.
  22. Ballenas y delfines – Todos aman a las ballenas y delfines, y hay muchas oportunidades para acercarse a nuestros amigos mamíferos durante el verano.  Pueden viajar en barco para ver a las poblaciones locales de delfines jugueteando en el agua, o a ballenas azules durante sus viajes migratorios de Alaska a México.
  23. Comic-Con de San Diego – San Diego estará para siempre grabado en la cultura “geek” al ser el hogar del mundialmente famoso Comic Con, un evento anual que une el mundo de los cómics, los videojuegos, TV , películas y coleccionables, en un evento masivo en el Centro de Convenciones de San Diego.
  24. Transporte Público – El sistema del tranvía no es tan bueno como en otras ciudades, pero San Diego ha llegado lejos. El tranvía está siendo expandido, y para alguien ubicado en el corazón de San Diego, es un gran método de transporte para eventos deportivos locales.
  25. Campos Florales de Carlsbad – Cada primavera entre marzo y abril, los campos del Rancho Carlsbad desbordan en una explosión de colores amarillos, rojos y rosados, gracias al crecimiento de las flores Ranunculus Gigantes de Tecolote®. Más de 50 hectáreas están cubiertas con flores que atraen a visitantes de todo el mundo.
  26. Mercados de granjeros – Cada martes a domingo, encontrará a agricultores de la localidad operando sus mercados en varios vecindarios por toda la ciudad, cada uno con sus sabores y especialidades particulares. Entre carnes curadas y espressos en el Little Italy’s Mercato a los modernos camiones de comida de North park y Hillcrest y los viajes en llama y toques de bandas en vivo en Ocean Beach, hay un poco de todo para todos en los mercados de granjeros de San Diego.

¿Qué más aman de San Diego? Por favor comenten y déjenos saber. Como siempre, si busca comprar o vender un hogar en San Diego, por favor contáctenos.

¿Qué puede comprar en San Diego con $700,000?

¿Busca comprar o vender propiedades en San Diego? CONTÁCTENOS.

Los inmuebles son costosos, todos lo sabemos. ¿Estamos llegando al límite? Es difícil saber. Los precios aún están bajos, y mientras no estemos en conflicto nuclear, deberían permanecer relativamente estables. Tenemos un mercado que está alcanzando niveles similares a los de hace 10 años pero muchas cosas son distintas, haciendo de este mercado uno más fuerte esta vez.

¿Cuáles es la gran diferencia cuando comparamos con el mercado de hace 10 años? No tenemos PRÉSTAMOS MENTIROSOS también conocidos como préstamos basados en ingreso declarado. Hay algunos de estos préstamos disponibles pero requieren un mínimo de depósito del 30%. Cómo muchos compradores durante los últimos 8-10 años han tenido que usar su ingreso real, tenemos una base más fuerte.

Me distraigo con facilidad, y el motivo por el que están aquí es para saber qué pueden comprar con $700,000 en San Diego así que echemos un vistazo.

Mientras escribo esto hay 550 casas en venta valoradas entre $675,000 y $725,000 en el Condado de San Diego.

La propiedad más grande es una casa de 4,000 pies (371 metros) cuadrados valorada en $719,000. Si no está familiarizado con Ramona, está a unos 45 minutos -1 hora en auto desde el centro de San Diego.

Hablando del centro de San Diego, hay actualmente 27 publicaciones de propiedades en venta entre $675-725,000. Por $699,000 puede comprar un apartamento muy moderno con 2 cuartos y 2 baños con vista al parque Petco. Está ubicado en el East Village, un lugar muy divertido de San Diego actualmente.

Si quiere ir hacia el norte a unos 20 minutos del centro de San Diego, podrá comprar un townhouse en Carmel Valley ubicado hacia el este de Del Mar. Por $699,000 puede comprar una casa tipo town de 3 cuartos con 1432 pies (133 metros) cuadrados. Carmel Valley tiene excelentes escuelas públicas. Es un gran lugar para formar una familia. Yo estoy un poco parcializado, porque ahí crecí.

Éstas son solo 3 opciones en San Diego. Si está buscando el hogar más costoso, puede comprar una casa de 9 cuartos, en 210 hectáreas de terreno, por $85,000,000. Esta casa está ubicada en el Rancho Santa Fe, uno de los lugares para vivir más exclusivos de los EEUU.

Recuerde, si busca comprar o vender en el Condado de San Diego, por favor no dude en contactarnos.

¿Los agentes inmobiliarios ganan 100% comisión? ¿Eso es bueno o malo?

CONTÁCTENOS si busca una gran opción laboral en San Diego California.

Carrera en Bienes Raíces con 100% comisión en San Diego

¿Los agentes inmobiliarios ganan 100% comisión? ¿Eso es bueno o malo?

¿Tiene sentido que trabaje Ud con un agente de bienes raíces que gane 100%? ¿Ayudará esto a su carrera?

Hay muchos tipos de agentes, y muchas maneras para convertirse en un agente inmobiliario exitoso, pero quizás deba considerar 2 cosas antes de trabajar con un agente que gane 100% comisión.

¿Se le entrega el negocio o Ud crea el negocio? Dos escenarios.

El Agente A, actualmente trabaja con una firma de corretaje que le da pistas y la mayoría de sus ingresos es producto de éstas. Si ud cae en esta categoría, entonces permanezca donde está, porque probablemente le está yendo bien y tiene un buen trabajo. Sí, le corresponde una fracción menor pero recibe pistas. Hay un costo que su firma absorbe al crear esas “pistas”.

El Agente B, crea su propio negocio. Cierra transacciones inmobiliarias mensualmente como resultado de los esfuerzos que hace.  Si cae en esta categoría de crear su propio negocio, ¿Por qué le paga a una firma 10-30% de su comisión? Pregúntese cuánto recibe a cambio. Debería ser un monto significativo, ya que, si es un agente exitoso, pudiera estar pagando a su firma entre $15-30,000 anuales.

No puedo hablar por otras firmas que ofrecen a sus agentes la opción de 100% comisión, pero puedo decirle qué hace único al Grupo Axia Real Estate.

Sí, ofrecemos a los agentes la opción de pagar anualmente $3000. Esto le deja a un agente experimentado, más dinero para trabajar e invertir en su negocio. También ofrecemos mucho más, puede leer más abajo. También recordé a una agente que vino después de un cierre, muy agradecida por el apoyo adicional, como podrá ver más adelante.


Hace poco una de nuestras agentes se nos acercó, muy agradecida por nuestra ayuda. Tuvo que manejar un problema médico y apreció el apoyo para completar la transacción pendiente.

COMISIONES TRADICIONALES – También son una opción con nosotros. ¿Por qué? Porque funcionan con nuevos agentes, mientras les brindamos entrenamiento personalizado. También tenemos agentes que pueden completar unas pocas transacciones al año, y pueden cancelar una tarifa plana por cierre o tomar la opción de cobrar una comisión tradicional.

APOYO REAL – Ofrecemos apoyo a nuestros agentes y nos enorgullece estar disponibles para ellos, sin importar su nivel de experiencia, ya que tendrán dudas sobre las transacciones. Nosotros estamos allí para darles el apoyo personalizado que merecen. Hay una razón por la que hemos trabajado así por 40 años, con miles de millones de dólares en ventas. Sabemos lo que se necesita para lograr el éxito.

UNA OFICINA DE VERDAD – No trabajamos con apenas un buzón, porque tenemos una oficina cómoda donde podrá trabajar si lo necesita. Muchos agentes actualmente trabajan desde oficinas en sus hogares, pero si necesita un lugar privado, lo tenemos para usted. Venga a diario o con la frecuencia que necesite, la opción es suya.

UN LUGAR DONDE ENCONTRARSE CON SUS CLIENTES – Adicionalmente a la oficina, puede usar cualquiera de nuestros salones de conferencia. No siempre tiene que concertar una cita con sus clientes en una cafetería, o en una propiedad. Si quiere usar un salón de conferencia, puede anexar su cita al calendario disponible en cada salón.

ASISTENTES VIRTUALES – Todos los agentes tienen acceso a nuestros agentes virtuales, que pueden ayudarlo con varias tareas relacionadas con el mercadeo, redes sociales y la creación de un nuevo negocio.

ENTRENAMIENTO – Adicionalmente a nuestra tutoría personalizada, hacemos sesiones semanales de entrenamiento en la oficina. Aunque no esté trabajando aún con nosotros, será bien recibido al unirse a cualquiera de nuestras sesiones o reuniones. Abarcamos un amplio rango de temas, desde actualizaciones de contrato  hasta mercadeo por bienes sociales o SEO (optimización de motores de búsqueda).

MERCADEO EN VIDEO – Podemos ayudarlo a crear vídeos de su marca personal similares a los que hemos producido para algunos de nuestros agentes. Ofrecemos mercadeo audiovisual  a nuestros agentes. Use nuestras herramientas y experiencia para ayudarlo a sobresalir por encima de la competencia.

PÁGINAS WEB – Le brindamos a nuestros agentes la personalización y optimización de motores de búsqueda para una página web fácil de navegar. Tome ventaja de nuestra experiencia y use una página web para crear su presencia en internet, y con un poco de esfuerzo podrá aumentar su negocio.

Ofrecemos mucho más, y si le gustaría conversar o venir a nuestras oficinas, me encantaría tener la oportunidad de conocerlo.

Si es un agente en bienes raíces que quisiera ganar más dinero y contar con un fuerte apoyo, trabajando en un gran ambiente laboral, ¡CONTÁCTENOS hoy!

A Reminder of the Mortgage Forgiveness Debt Relief Act of 2007

It’s important to remind everyone that the Mortgage Forgiveness Debt Relief Act of 2007 was extended through 2012. If your thinking that you may let your home go to foreclosure think again because completing a short sale may be a better option.

How can Bill SB97 help you avoid foreclosure and reduce your next tax bill?

Originally introduced to protect homeowners who are struggling in today’s troubled housing market by providing tax relief for homeowners who had part of their debt forgiven as a result of cancellation-of-debt (COD). Essentially this bill provides debt relief for homeowners struggling with underwater mortgages or are otherwise having a hard time keeping up with their debt obligations.

Tax Implications of Debt Relief

Enacted in 2007 in Congress, the Mortgage Forgiveness Debt Relief Act was introduced to reduce the tax liability for homeowners who benefited from debt reduction in the form of loan restructuring, short sales or even foreclosure.

Prior to the passing of this Act any debt forgiven or canceled in this way was considered taxable income. Debt reduction had to be reported by both the lender and the borrower in their respective tax forms – Form 1099-C, Cancellation of Debt for the lender and Form 1040, Line 21 as other income for the borrower. Any amount forgiven would be recognized as taxable revenue by the IRS. The homeowner, in effect, would still have an obligation to the Government on assets he or she no longer possesses.

The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act enacted in 2007 as well as subsequent state wide initiatives aim to give underwater homeowners a ‘tax holiday’ on any cancellation-of-debt (COD) income earned as a result of debt forgiveness.

A very basic example of this would be if a taxpayer defaulted on a $10,000 loan after paying back $2,000. The lender is unable to collect the remaining debt and cancels the remaining obligation of $8,000. Normally this $8,000 would be classified as taxable income, but thanks to MFDRA of 2007 the borrower’s tax obligations on this amount would be forgiven.

Of course it is a lot more complicated in reality – The amount of forgiven mortgage debt allowed to be excluded from income tax is limited to $2 million per year. The majority of people will fall under this amount.

The various Federal and State debt obligation reduction schemes can be a confusing and baffling topic for homeowners. Good hearted legislation designed to help homeowners mired in debt can be lost in a sea of confusing legalese. If your thinking of a real estate short sale you should contact us as well as your tax preparer or a real estate attorney. Every situation is a bit different but it’s important to know what all of your options are.

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San Diego Library Gas Leak and market update

Just came home and a fire truck is blocking access to the Park Terrace garage. A construction worker had us drive up the curb, along the front of several retail locations and make a sharp right down in to the garage. Appears everything is now under control but neighbors said the smell of the gas leaking was really strong several hours eariler. Why am I posting this? Well I thought it was interesting because they are building the library across the street from me and I could use it as a cheap excuse to give you a market update about the area. I live in Park Terrace and market this complex and many condo complexes in the Downtown, Ballpark, East Village area.

The firefighters and truck all appear to be ready go! I am big fan of watching things like this, seeing how things work and I am a huge fan of firefighters and the no fear attitude it takes to be one.

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What a difference 3 years can make

Look at the information below. From stocks to real estate everything (Almost Everything) has taken a hit. Here are a few different markets in San Diego County. Take a look at the changes from 2006 to 2009. Focus on the number of sales that took place during June of 2006 and the average sold price compared to June 2009.

JUNE 30, 2006 – SINGLE FAMILY DETACHED HOMES

City – Zip Code # New Listings Average List Price # Sold Listings Average Sold Price

Carmel Valley – 92130 606 $1,417,418 229 $1,171,667

Carlsbad – 92008 249 $1,075,678 98 $831,146

Escondido – 92027 623 $572,009 222 $524,634

Mira Mesa – 92126 455 $546,535 203 $522,355

Oceanside – 92057 763 $577,319 268 $542,226

Otay Mesa – 92154 455 $598,736 163 $547,239

Poway – 92064 596 $1,048,943 230 $937,150

Rancho Bernardo – 92128 535 $701,153 263 $627,451

Spring Valley – 91977 523 $531,496 199 $491,522

JUNE 30, 2009 – SINGLE FAMILY DETACHED HOMES

Carmel Valley – 92130 97 $1,413,447 35 $1,032,654

Carlsbad – 92008 131 $1,842,643 14 $604,136

Escondido – 92027 68 $314,005 59 $285,918

Mira Mesa – 92126 51 $383,631 34 $383,795

Oceanside – 92057 78 $348,361 46 $292,798

Otay Mesa – 92154 63 $276,238 58 $288,306

Poway – 92064 50 $816,903 44 $647,519

Rancho Bernardo – 92128 55 $598,738 45 $530,536

Spring Valley – 91977 67 $259,489 68 $238,447

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NEW LISTING – 8858 Delrose, Spring Valley CA 91977

One of our Wonderful AXIA Agents 😀 has a new listing in Spring Valley. It is a detached home that has been completely remodeled inside and out with beautiful custom tile work and granite throughout. It’s 3 bedrooms, 2 baths and 2016 square feet. The attention to detail in this home makes it truly unique.

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