Préstamo hipotecario de tasa ajustable

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Una hipoteca de tasa ajustable o ARM, como se abrevia a menudo en inglés, es cualquier tipo de préstamo donde la tasa de interés puede fluctuar. Esta tasa se basa en uno de los 6 índices diferentes en los Estados Unidos. El cambio en las tasas de interés ocurre para que el prestamista reciba su margen de ganancia adecuado, ya que el índice también toma en cuenta el costo de financiación de ese préstamo. En esencia, esto significa que el prestamista transfiere una pequeña porción del riesgo de interés a la persona o empresa que le está pidiendo dinero prestado. Esto puede ser muy beneficioso para alguien con un préstamo hipotecario si la tasa de interés cae por largos períodos a la vez.

Pero no se preocupe, incluso si las tasas de interés se disparan, siempre hay límites en los cargos que pueden aplicarse. A menudo conocido como “topes”, estos límites en las cuotas básicamente significan que no importa lo que pase, si hay un aumento significativo en las tasas de interés, no pagará más de una cantidad fija en el tiempo. Un ejemplo de esto es que el prestamista puede tener un tope de 1% para un período de 6 meses y uno de 5% sobre todo el tiempo que dure el préstamo. Esto se hace así para que el prestatario no termine atascado tratando de pagar más de lo que puede.

La hipoteca de tasa ajustable es muy popular, porque permite a las personas pagar cuotas mensuales más bajas a cambio de asumir parte de este riesgo. Los pagos de hipoteca pueden ser costosos, y el préstamo hipotecario de tasa ajustable es ideal para aquellos que simplemente no quieren pagar un préstamo con intereses más altos, pero fijos cada mes.

Las tasas de interés varían según el área y dependiendo de dónde vive o desea vivir, una hipoteca de tasa ajustable podría ser justo lo que busca. Los periódicos locales suelen ser lugares increíbles para conseguir bienes raíces e información interesante sobre el área de su preferencia. Siempre encontrará enumeradas las tasas de interés junto con las predicciones y las historias relacionadas con posibles aumentos o disminuciones en las tasas.

El mejor recurso para alguien que está considerando una hipoteca de tasa ajustable es consultar a un agente o equipo profesional de bienes raíces. Ellos pueden responder a todas sus preguntas en detalle y proporcionar muchos ejemplos útiles al momento de tomar la mejor decisión. Un equipo experimentado también puede ser el mejor recurso para predecir lo que va a suceder en el mercado de bienes raíces y lo que puede deparar el futuro de las tasas de interés en su área.

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